Eladó ipari ingatlan - Dabasi kistérség – TÖRÖLT

Budapest és Kecskemét között, a két várostól egyaránt 20 perc autóútra, Örkény-Pusztavacs-Tábporfalva-Dabas helységek közelében, közvetlenül az E75:M5 gyorsforgalmi út örkényi lejárójánál hasznosítási célból rendelkezésre áll egy mezőgazdasági művelésből kivett, előnyös feltételekkel rendelkező építési terület.
Az ingatlanok beépítetlenek és összközművesek (villany, gáz, víz, csatorna a telekhatáron, a telket közvetlenül övező utak mentén található). Az ingatlanok közvetlen környezetében korlátlan mértékben gázenergia, villamos energia és ivóvíz vételi lehetőség áll rendelkezésre.
Az illetékes önkormányzat ipari területté jelölte ki, művelésből való kivonása, belterületbe vonása megtörtént, így ipari-gazdasági célú, művelésből kivett, építési területnek minősül. Az ingatlan tehermentes, magántulajdonban van.

A földterület 10 db önálló ingatlanként (különböző helyrajzi számon) nyilvántartott földrészletből áll, melyek egy parcella kivételével természetben összefüggő területet fednek le.

Előnyök:
- Magyarország legfrekventáltabb és az egyik legfejlődőképesebb urbanizált térségének közvetlen határánál helyezkedik el.
- beépítetlen
- összközműves
- közúton, vasúton, légi és vízi úton könnyen megközelíthető
- az M5 autópálya a matricás autópálya díjfizetési rendszer része
- Nem áll védettség alatt
- Dunavarsányi és Újhartyáni Ipari Park közelében fekszik
- a tervezett gyorsforgalmi úthálózat-fejlesztés tovább egyszerűsíti és javítja az ingatlanok elérését
- kedvezőbb m² ár (a dunántúli régióhoz hasonlítva)
- a terület további 100 hektárral, 200 hektárra bővíthető

Közművek:
közvetlen a telek mellett – víz, gáz, csatorna, telefon, 20 KV és 120 KV távvezeték adott.
Hang és szagkorlátozás külön meghatározva nincs.
Zavaró hang és szaghatás nincs.
A területen árvízveszély nem áll fenn.
Minden közüzemi kapcsolat elérhető 500 m-en belül.
A legközelebbi szennyvíztisztító 200 m-en belül.
A szennyvízelvezetés megfelelő minőségű (gravitációs csatorna), új építésű, nyugati szabványnak megfelel.
Regionális hulladéklerakó Dabason.
Vonatsín kb. 800 m-re.

ÁR:

Akciós ár 20 ha-ig 6 EUR/m2
65 ha: 18 EUR/m2

Területi besorolás: GIP 50%-os beépítettségi mutatóval. Környékbeli várható fejlesztés : Mercedes gyár Kecskemét.

A terület előkészítő anyagát, térképet, hrsz szerinti kiosztást és egyéb információs anyagot kérjen angol vagy magyar nyelven.